2180 Rue Dominique-Campagna · Québec
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 159,9 m² · constr. 1998 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378165609210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341724
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027378165609210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 143 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 691 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 222 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 535 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 236 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 583 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 607 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 527 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 897 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 596 903 $ Poids 65 % |
| 7 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 979 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 575 838 $ Poids 44 % |
| 10 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 624 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −50 613 $ | 565 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 687 721 $ Poids 43 % |
| 12 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 806 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.