2200 Rue Dominique-Campagna · Québec
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 132,4 m² · constr. 1998 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378165612910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341730
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027378165612910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 282 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 481 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 493 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 65 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 569 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 295 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 529 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 651 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 475 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 624 $ Poids 63 % |
| 9 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 192 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 467 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.