202 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 3 497 $/m² · 176,8 m² · constr. 1980 · terrain 23 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 228,8 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 355 000 $
Rôle antérieur 2 825 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378170119710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256084
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 190 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
2 825 000 $
ID provincial
23027378170119710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 417 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 667 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 826 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 654 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 900 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 770 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 730 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 810 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 577 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 1909, rue Joseph-Laurin, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 615 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 708 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 871 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 943 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 1202, rang Saint-Ange, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 484 $/m²) 169,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 812 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 999 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 797 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.