205 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
1 044 300 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 332,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378171109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256087
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027378171109610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 496 $ Poids 44 % |
| 2 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 636 121 $ Poids 39 % |
| 3 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 228 052 $ Poids 36 % |
| 4 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +109 077 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 341 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +131 294 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 212 128 $ Poids 21 % |
| 6 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +105 052 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 053 047 $ Poids 17 % |
| 7 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +106 804 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 054 704 $ Poids 10 % |
| 8 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 1 039 023 $ Poids 8 % |
| 9 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +99 983 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 336 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.