209 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378172500110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256091
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027378172500110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 604 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 649 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 510 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 407 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 567 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 709 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 208 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 807 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 771 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 577 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 398 856 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.