215 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378172800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256092
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027378172800110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 426 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 367 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 424 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 502 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 534 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 460 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 752 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 800 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 515 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 490 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 719 334 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 646 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 529 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 785 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 473 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 713 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 635 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.