2165 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 139,3 m² · constr. 1997 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378173387410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027378173387410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 426 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 492 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 436 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 540 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 614 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 825 $ Poids 81 % |
| 5 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 734 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 486 116 $ Poids 78 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 761 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 554 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 449 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 261 $ Poids 59 % |
| 10 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 120 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 591 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 643 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.