2154 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 180,7 m² · constr. 1998 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378173739810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256337
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027378173739810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 746 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 728 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 96 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 732 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 908 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 854 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 382 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 703 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 810 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 732 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 636 647 $ Poids 50 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 982 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −70 490 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 038 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 949 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 806 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 1474, rue de Vinci, Québec 2025-01-15 · 691 m · Vendu 629 000 $ (3 378 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 803 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 981 868 $ Poids 39 % |
| 12 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 876 678 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.