2194 Rue Roland-J.-Auger · Québec
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378174177910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256291
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027378174177910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 714 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 585 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 496 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 544 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 517 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 657 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 490 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 810 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 558 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 46 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 674 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 528 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 963 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.