2164 Rue Roland-J.-Auger · Québec
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 140,2 m² · constr. 1995 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378174491810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256335
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027378174491810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 568 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 690 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 487 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 550 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 74 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.