2164 Rue Dominique-Campagna · Québec
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 128 m² · constr. 1999 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378175087610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341721
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027378175087610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 225 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 475 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 435 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 429 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 389 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 237 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 524 038 $ Poids 76 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 104 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 583 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 469 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 133 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 462 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 906 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 492 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 235 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.