223 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378182210610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256096
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027378182210610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 410 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 407 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 504 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 728 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 544 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 677 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 611 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 504 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 695 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 547 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 518 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 650 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.