2149 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 221,4 m² · constr. 1999 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378183237910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256340
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027378183237910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 025 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 911 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 560 148 $ Poids 63 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 933 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 156 493 $ Poids 62 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 925 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 894 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 219 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 390 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 782 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 695 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 811 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 403 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 885 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 120 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 333 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 891 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 060 105 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.