2145 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 150,5 m² · constr. 1998 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378183408910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256341
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027378183408910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 419 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 666 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 578 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 131 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 675 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 510 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 565 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 582 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 948 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 691 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −50 613 $ | 547 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 468 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 560 064 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.