2142 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 187,7 m² · constr. 1994 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378184093410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256349
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027378184093410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 715 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 727 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 888 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 81 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 733 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 339 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 571 $ Poids 62 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 945 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −51 140 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 034 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 810 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 940 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 804 107 $ Poids 49 % |
| 8 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 977 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 979 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 1474, rue de Vinci, Québec 2025-01-15 · 639 m · Vendu 629 000 $ (3 378 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 808 792 $ Poids 43 % |
| 10 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −74 360 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 097 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 701 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +71 654 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 638 542 $ Poids 42 % |
| 12 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 362 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.