2141 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 143 m² · constr. 1998 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378184530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256393
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027378184530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 591 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 412 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 420 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 550 551 $ Poids 82 % |
| 4 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 660 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 495 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 862 $ Poids 80 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 653 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 564 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 133 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 676 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −50 613 $ | 533 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.