2055 Rue De Courcy · Québec
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 61,4 m² · constr. 1984 · terrain 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378185728110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256414
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027378185728110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 70 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 159 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 454 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 896 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 899 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 391 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 003 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 894 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 386 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 141 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 343 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 766 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 363 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 960 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 400 858 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 361 232 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.