2034 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 74,1 m² · constr. 1982 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378185992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256421
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027378185992610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 397 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 377 $ Poids 64 % |
| 2 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 496 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 922 $ Poids 63 % |
| 3 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 436 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 565 313 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 839 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 633 $ Poids 59 % |
| 5 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 206 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 470 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 118 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 462 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 743 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 677 903 $ Poids 50 % |
| 8 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 311 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 711 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 501 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 221 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 668 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 459 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 743 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.