2007 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378186567610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256432
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027378186567610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 857 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 448 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 604 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 232 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 688 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 765 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 405 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 404 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 346 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 410 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 830 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 722 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 200 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 465 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 93 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 855 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 513 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 830 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 538 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.