2014 Avenue Famille · Québec
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 59,5 m² · constr. 1987 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378187140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256366
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027378187140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 115 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 422 163 $ Poids 99 % |
| 2 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 126 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 970 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 1934, avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 385 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 012 $ Poids 62 % |
| 5 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 12 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 979 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 391 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 966 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 386 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 400 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 735 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 405 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 361 123 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.