2071 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378194166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027378194166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 503 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 306 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 375 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 397 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 186 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 870 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 237 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 395 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 721 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.