2069 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378194298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256409
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027378194298110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 656 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 422 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 428 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 650 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 484 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 485 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 358 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 771 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 545 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 737 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 757 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 895 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 850 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 305 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 377 752 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.