2067 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378194469110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256490
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027378194469110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 464 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 505 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 254 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 626 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 307 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 392 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 359 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −940 $ | 200 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 476 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 452 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 908 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 236 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 417 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 553 679 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.