2063 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378195590110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256491
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027378195590110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 393 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 624 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 371 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 691 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 408 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 356 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 772 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 732 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 1442, rue Frédéric-Moisan, Québec 2025-07-04 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 049 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 480 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 855 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 806 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 527 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 772 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 245 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.