2140 Rue De Courcy · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 109,8 m² · constr. 1984 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378196717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256515
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027378196717610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 110 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 349 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 518 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 245 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 402 380 $ Poids 85 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 215 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +940 $ | 205 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 489 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 190 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 427 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 907 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −47 159 $ | 431 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.