1115 Rue Castonguay · Québec
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378199356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256484
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027378199356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 404 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 469 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 330 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 363 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 289 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 186 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 579 646 $ Poids 75 % |
| 6 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 803 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 433 303 $ Poids 69 % |
| 9 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 695 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 416 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 424 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.