1100 Rue Castonguay · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378199639610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256557
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027378199639610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 396 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 465 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 373 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −36 195 $ | 361 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 291 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 185 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 228 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 575 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 463 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 497 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 867 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 440 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.