Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
532 200 $
Autre · terrain 112 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 379,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378232277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256569
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027378232277110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-22 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 862 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 7570A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 340 000 $ (7 281 $/m²) 46,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 7566, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-10 · 623 m · Vendu 324 000 $ (6 908 $/m²) 46,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 7562C, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-20 · 631 m · Vendu 335 500 $ (6 078 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 7566, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-19 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 6 | 7580, boulevard Wilfred-Hamel, Québec 2026-05-01 · 596 m · Vendu 327 500 $ (3 342 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 645 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 7582, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-03-03 · 547 m · Vendu 353 000 $ (3 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 7580, boulevard Wilfred-Hamel, Québec 2026-04-01 · 596 m · Vendu 322 000 $ (3 269 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 642 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 7580, boulevard Wilfried-Hamel, Québec 2026-01-15 · 563 m · Vendu 327 000 $ (3 320 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 7568, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-12 · 611 m · Vendu 331 000 $ (3 364 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.