600 6e Avenue de l'Aéroport · Québec
Valeur estimée
1 049 000 $
Autre · 2 075 $/m² · 505,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
—
CUBF
6991
Usage
Association d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378369401160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
386584
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027378369401160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7536-7546, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (2 516 $/m²) 421,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +106 050 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 475 369 $ Poids 6 % |
| 2 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 2761-2763, avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 439 $/m²) 278 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 1934 A, 1934 B et 1934 C, rue de la Famille, Québec 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 1131, rue Castonguay, Québec 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (3 600 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 130 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 1963, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 784 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 879 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 815 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 2610, Av Notre-Dame, Québec 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 378 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 979 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 7445-7447, Boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 926 $/m²) 197,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 2398-2402, avenue Notre-Dame, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 1845-1849, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 386 $/m²) 188,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 642 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.