604 6e Rue de l'Aéroport · Québec
Valeur estimée
681 800 $
Autre · 834 $/m² · 817,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
817,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,2 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378452230250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386623
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027378452230250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7536-7546, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (2 516 $/m²) 421,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 634 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 268 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.