800 8e Rue De L'Aéroport · Québec
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 102 $/m² · 6 090,8 m² · constr. 1988 · terrain 56 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 090,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 471,6 m²
Frontage
112 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
8 050 000 $
Rôle antérieur 6 920 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378485978880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
352373
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 515 000 $
Valeur bâtiment
3 535 000 $
Rôle antérieur
6 920 000 $
ID provincial
23027378485978880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 36 % |
| 2 | 1407, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 31 % |
| 3 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 30 % |
| 4 | 1419, route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 24 % |
| 5 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 1604-1606, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 2369, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 499 171 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 171 $ Poids 14 % |
| 8 | 2373, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 450 719 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 719 $ Poids 14 % |
| 9 | 2377, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 392 850 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 850 $ Poids 14 % |
| 10 | 2381, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 14 % |
| 11 | 1614, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.