1923 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 111,3 m² · constr. 1984 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378509092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255410
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027378509092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 45 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 295 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 530 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 749 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 228 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 551 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 501 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 885 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +19 693 $ | 611 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 513 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 245 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 627 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 535 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.