1919 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378509223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255411
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027378509223610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 577 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 481 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 551 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +31 526 $ | 597 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 682 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 862 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 976 $ Poids 72 % |
| 7 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 828 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 294 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 476 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 727 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 488 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 399 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.