1895 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 132,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378509479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027378509479610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 238 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 277 $ Poids 74 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 204 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 195 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 488 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 379 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 945 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 926 $ Poids 53 % |
| 8 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 608 391 $ Poids 46 % |
| 10 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 819 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 662 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 520 391 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.