1798 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
646 900 $
Autre · terrain 2 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378528923110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109354
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
921 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027378528923110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 2 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 301 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 415 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 373 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 456 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 2369, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-27 · 522 m · Vendu 499 171 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 2373, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 526 m · Vendu 450 719 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 719 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.