1799 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
708 000 $
Autre · 3 609 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378538983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153472
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
23027378538983610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 447 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 770 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 2398-2402, avenue Notre-Dame, Québec 2026-05-14 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 661 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 610 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 1415-1417, rue Falardeau, Québec 2026-04-14 · 880 m · Vendu 558 000 $ (3 100 $/m²) 180 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 661 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 628 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 1997-1999, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 891 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 746 178 $ Poids 44 % |
| 7 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 169 $ Poids 39 % |
| 8 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 366 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 566 996 $ Poids 38 % |
| 9 | 2133-2135, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 467 $/m²) 216,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 1816-1820, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-04 · 925 m · Vendu 475 000 $ (2 895 $/m²) 164,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 518 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 606 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 1845-1849, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 386 $/m²) 188,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 511 632 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.