2385 Rue Lindbergh · Québec
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 1 140 $/m² · 462,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378546415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153478
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027378546415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-27 · 748 m · Vendu 499 171 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 171 $ Poids 54 % |
| 2 | 2373, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 752 m · Vendu 450 719 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 719 $ Poids 54 % |
| 3 | 2377, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-12 · 758 m · Vendu 392 850 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 2381, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-20 · 762 m · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 902 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 2127-2129, avenue Notre-Dame, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 979 $/m²) 315,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 464 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 964 $ Poids 12 % |
| 7 | 1333, rue Bon-Air, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 448 065 $ Ajust. marché +83 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 298 $ Poids 9 % |
| 8 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 248 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 522 261 $ Poids 4 % |
| 10 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 925 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 2 % |
| 12 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 749 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.