1791 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 169,4 m² · constr. 1996 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378547468510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300759
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027378547468510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 416 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 782 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 630 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 603 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 547 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 571 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 577 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 553 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 637 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 986 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 600 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 752 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 898 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 975 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +9 593 $ | 715 922 $ Poids 44 % |
| 10 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 416 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 571 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 891 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 758 538 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.