1574 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 68 m² · constr. 1986 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378547912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256781
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027378547912610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 2 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 465 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 604 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 424 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 501 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 374 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 630 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 682 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 292 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 675 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 377 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 1843, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-02 · 388 m · Vendu 158 277 $ (2 443 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 172 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 747 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 334 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 987 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 467 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 650 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.