1568 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378557154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256785
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027378557154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 199 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +31 526 $ | 623 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 518 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 512 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 502 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 356 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 397 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 515 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 500 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 204 $ Poids 77 % |
| 11 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 931 $ Poids 77 % |
| 12 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 416 090 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.