1569 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 99,7 m² · constr. 1985 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378557401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256776
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027378557401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 219 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 635 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 512 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 523 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 499 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 510 159 $ Poids 86 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 511 538 $ Poids 81 % |
| 6 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 466 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 184 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 617 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 377 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 530 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 332 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 404 958 $ Poids 77 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 342 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +11 337 $ | 234 834 $ Poids 76 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 077 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.