1556 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378557609110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256839
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027378557609110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 212 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 598 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 460 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 496 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 496 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 456 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 365 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 516 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 560 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 567 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 146 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 621 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 275 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 229 102 $ Poids 77 % |
| 12 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 862 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.