1502 Rue Haut-Saint-Maurice · Québec
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378579618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256939
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027378579618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 319 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 615 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 637 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 305 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 603 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 272 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 528 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 688 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 549 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 322 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 706 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 464 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 797 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 561 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 547 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.