1836 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 55,8 m² · constr. 2011 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378600399180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380511
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027378600399180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Chateaubriand, Québec 2026-04-30 · 106 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 381 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 2343, rue Boisbriand, Québec 2025-12-01 · 288 m · Vendu 349 900 $ (6 339 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 1583, rue Camus, Québec 2025-09-29 · 257 m · Vendu 253 700 $ (4 596 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +25 370 $ | 303 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 675 m · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 329 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 1438, rue Beaudelaire, Québec 2025-06-27 · 198 m · Vendu 303 000 $ (5 489 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 1843, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-02 · 207 m · Vendu 158 277 $ (2 443 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +15 828 $ | 171 464 $ Poids 46 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 168 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 876 $ Poids 35 % |
| 9 | 1807, route de l'Aéroport, Québec 2025-01-27 · 330 m · Vendu 280 000 $ (4 328 $/m²) 64,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 1444, rue Beaudelaire, Québec 2024-07-02 · 219 m · Vendu 316 000 $ (5 725 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 401 325 $ Poids 31 % |
| 11 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 429 641 $ Poids 30 % |
| 12 | 1576, rue Bossuet, Québec 2024-06-21 · 373 m · Vendu 287 000 $ (5 199 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 573 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.