1582 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378630213110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027378630213110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 348 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 495 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 512 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 491 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 556 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 566 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 554 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 597 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 706 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 495 096 $ Poids 79 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 271 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 619 787 $ Poids 79 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 185 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 228 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 631 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 298 $ Poids 77 % |
| 12 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 766 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.