1570 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378630637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256750
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027378630637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 456 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 245 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 104 $ Poids 90 % |
| 5 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 253 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 567 252 $ Poids 89 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 515 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 390 399 $ Poids 89 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 416 818 $ Poids 85 % |
| 8 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 618 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 616 $ Poids 81 % |
| 9 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 471 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 228 $ Poids 79 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 592 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 465 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 582 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 425 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.