1535 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378631909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256767
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027378631909610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 532 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 721 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 693 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 575 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 900 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 589 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 299 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 590 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 356 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 350 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 571 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 665 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 885 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 1 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 576 880 $ Poids 38 % |
| 10 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 689 040 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 483 m · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 434 066 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.