1525 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378632734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257019
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027378632734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 224 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 584 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 488 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 545 $ Poids 86 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 616 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 480 158 $ Poids 83 % |
| 8 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 509 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 560 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 963 $ Poids 76 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 308 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.