1559 Rue Bossuet · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378640249610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027378640249610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 559 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 621 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 644 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 437 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 608 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 535 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 76 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 623 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 533 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 553 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 627 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 552 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 262 $ Poids 60 % |
| 11 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 500 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 604 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 529 148 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.