1546 Rue Camus · Québec
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378641496610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256825
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027378641496610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 521 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 631 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 588 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 653 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 387 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 617 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 989 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 561 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 893 $ Poids 64 % |
| 6 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 626 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 541 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 652 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 415 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.